Curso de Agente Inmobiliario para la Comunidad Valenciana - Escuela abierta de negocios - EANE

- Prepararse para obtener la acreditación como agente inmobiliario en la Comunidad Valenciana.
- Conocer la normativa y legislación aplicable al sector inmobiliario en la Comunidad Valenciana.
- Adquirir habilidades para la gestión y comercialización de propiedades inmobiliarias.
- Conocer las técnicas de captación y negociación inmobiliaria.
- Desarrollar habilidades de comunicación efectiva para la atención al cliente.
- Aprender a realizar valoraciones y tasaciones de propiedades.
- Adquirir conocimientos sobre financiación y fiscalidad relacionados con el sector inmobiliario.
- Conocer las estrategias de marketing y publicidad aplicadas al sector.

Titulación propia del centro

1. Derecho Inmobiliario y Registral.
1.1. Introducción al derecho inmobiliario.
1.2. La finca.
1.3. La inmatriculación.
1.4. El titular registral.
1.5. Los asientos del registro.
1.6. La publicidad registral.
1.7. La legitimación registral.
1.8. El principio de inoponibilidad.
1.9. Los requisitos de la publicación registral.

2. La Compraventa Inmobiliaria.
2.1. Introducción a la compraventa.
2.2. Facultad de comprar y vender.
2.3. Preparación del contrato.
2.4. Perfección del contrato.
2.5. Formalización del contrato.
2.6. Protección del adquirente.
2.7. Obligaciones del vendedor.
2.8. Obligaciones del comprador.
2.9. Extinción del contrato de compraventa.
2.10. Modalidades de compraventa de inmuebles.

3. Arrendamientos Urbanos.
3.1. Ámbito de la ley de arrendamiento de viviendas.
3.2. Los arrendamientos de viviendas.
3.3. Duración del contrato.
3.4. La renta.
3.5. Los derechos y obligaciones de las partes.
3.6. Suspensión, resolución y extinción del contrato.
3.7. Arrendamientos para uso distinto del de viviendas.
3.8. La fianza y formalización del arrendamiento.
3.9. Régimen en VPO.

4. Derechos Reales y Derecho Hipotecario.
4.1. Derechos reales.
4.2. La hipoteca inmobiliaria.
4.3. El mercado hipotecario

5. Derecho Urbanístico y de la Vivienda.
5.1. Introducción al derecho urbanístico.
5.2. El planeamiento urbanístico.
5.3. La propiedad del suelo.
5.4. Gestión urbanística y ejecución del planeamiento.
5.5. El control de la edificación y el uso del suelo.
5.6. La disciplina urbanística. Protección y restablecimiento.

6. Fundamentos de Arquitectura.
6.1. Introducción a los fundamentos de arquitectura.
6.2. Sistemas principales de un edificio.

7. Valoración y Tasación Inmobiliaria.
7.1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
7.2. Método de comparación.
7.3. Método de coste.
7.4. Método residual.
7.5. Método de capitalización.
7.6. Informe de tasación.

8. Fiscalidad Inmobiliaria.
8.1. Introducción a la fiscalidad inmobiliaria.
8.2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.
8.3. Impuesto sobre el valor añadido.
8.4. Impuesto sobre el patrimonio.
8.5. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
8.6. Impuesto sobre sucesiones y donaciones.
8.7. Otros impuestos y tributos: IBI.
8.8. Otros impuestos y tributos: IIVTNU.

9. La Promoción Inmobiliaria.
9.1. El sector inmobiliario y la promoción inmobiliaria.
9.2. Licencias y autorizaciones.
9.3. Costes, gastos e ingresos de la promoción inmobiliaria.
9.4. Financiación y rentabilidad económica.

10. Marketing Inmobiliario.
10.1. Atención al cliente en las inmobiliarias españolas.
10.2. Las causas del problema.
10.3. La imagen de marca.
10.4. Funciones del servicio de atención al cliente.
10.5. Investigación de la demanda.
10.6. Durante la venta.
10.7. Después de la venta.
10.8. La entrega de las llaves.
10.9. La posventa.
10.10. El SAT dentro del organigrama empresarial.

11. Captación Inmobiliaria.
11.1. La prospección del mercado inmobiliario.
11.2. El contacto con los propietarios.
11.3. La obtención del encargo de mediación.

12. Gestión de Equipos Comerciales.
12.1. El departamento comercial.
12.2. Seguimiento y control del equipo comercial.

13. Derecho Profesional Inmobiliario. Actividad Profesional.
13.1. Regulación de la intermediación inmobiliaria.
13.2. El encargo.
13.3. El contrato de mediación o corretaje inmobiliario.
13.4. El contrato de mandato.
13.5. La responsabilidad en la actividad inmobiliaria.

14. El Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana.
14.1. Definición.
14.2. Requisitos, garantías y seguros para ejercer la actividad.
14.3. El Registro de agentes inmobiliarios de la Comunidad Valenciana.
14.4. Tramitación del registro.

15. Tecnología Inmobiliaria.
15.1. Introducción a la tecnología inmobiliaria.
15.2. Herramientas tecnológicas de gestión de la empresa inmobiliaria.
15.3. Herramientas de gestión comercial.
15.4. Herramientas y conceptos de recogida y tratamiento de datos.
15.5. Herramientas de diseño arquitectónico.
15.6. Otros conceptos tecnológicos inmobiliarios.

16. Código Deontológico.
16.1. El código deontológico. Definición.
16.2. Colegios profesionales.
16.3. Código deontológico para profesionales inmobiliarios.

17. Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.
17.1. Introducción y Marco Normativo.
17.2. Organización Institucional.
17.3. Sujetos Obligados.
17.4. Diligencia Debida.
17.5. Obligación de Información.
17.6. Medidas de Control Interno.
17.7. Acciones Específicas de Control.
17.8. Inspección y Sanciones.

18. Derecho de los consumidores.
18.1. Normativa aplicable.
18.2. Defensa de los consumidores y usuarios en la compraventa inmobiliaria.
18.3. Derechos de los consumidores y usuarios en la transmisión y arrendamiento de la vivienda.

19. Derecho a la vivienda.
19.1. El derecho a la vivienda. Definición.
19.2. Competencias de las administraciones. Concepto de vivienda.
19.3. La calidad del parque inmobiliario.
19.4. Conservación y rehabilitación del inmobiliario residencial.
19.5. Utilización anómala de las viviendas.