Curso de Broker Inmobiliario - WeStay Academy

Convertir a una persona no profesional en el campo broker inmobiliario en un profesional de la inversión inmobiliaria.
Explicar cuáles son los impuestos que se cobran en la actividad de los bienes raíces, tanto a personas naturales como a personas jurídicas.
Examinar cada uno de los pasos que conforman el negocio inmobiliario, desde la reserva hasta el otorgamiento de la escritura, entrega y postventa.
Educar cómo invertir en propiedades a través de sociedades.
Capacitar sobre cómo profesionalizar la inversión inmobiliaria.
Dilucidar qué es y cómo funciona el bono pie y los refinanciamientos.
Emprender trabajos como broker inmobiliario en Westay.

Certificado de Participación

MÓDULO 1
Introducción a las Inversiones Inmobiliarias, Impuestos y Planificación Tributaria
- Explicación de la metodología de trabajo, plataforma de eclass y material del curso
- ¿Cuáles son las medidas económicas del COVID y cómo se aplican al mercado inmobiliario?
- Introducción a los tipos de sociedades que puedo constituir para invertir en propiedades
- Introducción a los impuestos que gravan la compra venta de bienes raíces
- ¿Cuándo se paga IVA en la venta de inmuebles y cómo puedo usar el IVA a favor
- ¿En qué consiste el registro de las 8.000 UF y cuánto se tributa?
- ¿En qué consiste la habitualidad y cómo se calcula el impuesto de timbres y estampillas y el impuesto territorial (contribuciones)?
- ¿Qué es el DFL2 y como optimizar su beneficio?
- ¿Cómo calculan las instituciones financieras los parámetros crediticios para otorgar créditos hipotecarios y la diferencia entre Bancos y Mutuarias? (ejemplos y tablas en Excel)
- ¿Cómo funciona el proceso de promesa, escrituración y alzamiento de bienes raíces?
- ¿Qué es y cómo funciona el pie $0 o bono pie? (ejemplos y tablas en Excel)
- Test de evaluación
MÓDULO 2
Aspectos Operacionales de la Compra y Venta de Bienes Raíces
- Ventajas y desventajas de cada tipo de sociedad para invertir en bienes raíces y cómo aplicarlo a mi situación personal
- Cuáles son los documentos más usuales que se solicitan para los bienes raíces (avalúo fiscal, dominio vigente, etc...)?
- ¿Cómo calculan las instituciones financieras los parámetros crediticios para otorgar créditos hipotecarios? (ejemplos y tablas en Excel y diferencia Bancos vs Mutuarias)
- Introducción a los nuevos tipos de subsidio habitacional y si conviene tener arrendatarios con subsidio al arriendo
- ¿Qué son los refinanciamientos y en qué consiste la nueva ley de Portabilidad Financiera?
- ¿Cuáles impuestos se pagan al comprar y vender propiedades?
- Test de Evaluación
MÓDULO 3
- Marketing Digital y nuevas tendencias
- Uso de redes sociales en el mercado inmobiliario
- Embudo de Conversión y Estrategias de Venta
- Seguimiento post venta, mantención y fidelización de los clientes.