Curso de Perito Judicial en Valoración Inmobiliaria - Escuela abierta de negocios - EANE

- Identificar los conceptos y principios fundamentales para la valoración inmobiliaria.
- Capacitar a los estudiantes para realizar valoraciones inmobiliarias y emitir informes periciales.
- Desarrollar habilidades técnicas y metodológicas para el análisis de datos y la elaboración de cálculos.
- Conocer los diferentes métodos utilizados para tasar inmuebles y las variables que influyen en el proceso de valoración.
- Garantizar el cumplimiento de los requisitos técnicos y legales establecidos en la normativa vigente.
- Evaluar la viabilidad de proyectos inmobiliarios y la rentabilidad de los mismos.
- Conocer el marco jurídico y las normativas que rigen en el ámbito de la valoración inmobiliaria.
- Adquirir conocimientos sobre la gestión y administración de bienes inmuebles y su impacto sobre la valoración.
- Dominar el uso de herramientas tecnológicas para la elaboración de informes periciales y el análisis de datos.

Módulo 1. Conceptos de Valor, Bienes y Mercado.
1.1. Valor y bienes.
1.2. Mercado y tipos de valor.

Módulo 2. Conceptos Preliminares para el Tasador.
2.1. La tasación.
2.2. Inversión inmobiliaria.
2.3. Conceptos de urbanismo.
2.4. Definiciones previas a la valoración de inmuebles.

Módulo 3. El Tasador y los Informes de Tasación.
3.1. El tasador.
3.2. El informe de tasación.
3.3. Las entidades de tasación.

Módulo 4. El Perito y el Dictamen Judicial.
4.1. Introducción.
4.2. Marco normativo y organización judicial.
4.3. Las pruebas.
4.4. La función del perito.
4.5. El dictamen pericial.

Módulo 5. Criterios de Valoración.
5.1. Principios de la valoración.
5.2. Valoraciones fiscales y comprobación de valores.
5.3. Conceptos generales de oferta y demanda.

Módulo 6. Métodos Comparativos.
6.1. Descripción del método comparativo y la homogeneización de muestras.
6.2. Otros métodos comparativos.
6.3. Ejemplos.

Módulo 7. Método de Capitalización.
7.1. Descripción del método de capitalización.
7.2. Valoraciones forestales.
7.3. Ejemplos.

Módulo 8. Método de Coste.
8.1. Descripción del método de coste.
8.2. La Norma Granada.
8.3. Ejemplos.

Módulo 9. Método Residual.
9.1. Descripción del método residual.
9.2. Ejemplos.

Módulo 10. Valoraciones Urbanísticas.
10.1. Introducción.
10.2. Suelo rural.
10.3. Suelo urbanizado.
10.4. La expropiación forzosa.
10.5. Guía de métodos de valoración.

Módulo 11. Valoración de Viviendas con Protección Pública.
11.1. Viviendas con protección pública.
11.2. Valoración de viviendas acogidas a régimen de protección pública.

Módulo 12. Valoración de Derechos Reales.
12.1. Derechos reales.
12.2. Criterios de valoración de derechos reales.

Módulo 13. Perito Judicial Inmobiliario.
13.1. Introducción.
13.2. Marco normativo y organización judicial.
13.3. Las pruebas.
13.4. La función del perito.
13.5. El dictamen pericial.