Curso de Perito Judicial Experto/a en Valoración de Bienes Inmuebles y Patrimonios - ADDPOL

- Capacitar al alumno en el conocimiento y aplicación de las técnicas y metodologías propias de la valoración inmobiliaria y patrimonial.
- Dotar al alumno de los conocimientos necesarios para actuar como perito judicial experto en el ámbito de la valoración de bienes inmuebles y patrimonios.
- Proporcionar al alumno las habilidades y herramientas necesarias para el análisis y evaluación de conceptos clave en la valoración inmobiliaria y patrimonial.
- Capacitar al alumno en la elaboración de informes periciales y dictámenes técnicos en el ámbito de la valoración de bienes inmuebles y patrimonios.
- Asegurar una formación rigurosa y actualizada en la normativa jurídica y técnica que rige la valoración de bienes inmuebles y patrimonios.
- Potenciar las capacidades y habilidades del profesional en su desempeño como perito judicial experto en valoración de bienes inmuebles y patrimonios.

MÓDULO 1: EL PERITO
Tema 1: El peritaje
1. Esquema inicial.
2. Concepto e historia del peritaje.
3. Naturaleza jurídica de la prueba pericial.
4. Objeto del peritaje.
5. Efectos del peritaje.
6. Valoración jurídica de la prueba pericial.
7. El perito.
8. Modalidades de designación
Tema 2: El dictamen pericial, el perito de parte
1. Esquema inicial.
2. Los medios de prueba judicial
3. Llamamiento del perito
4. La tacha del perito de parte
Tema 3: El proceso pericial
1. Esquema inicial.
2. Los medios de prueba judicial
3. Llamamiento del perito
4. Examen del objeto de la pericia
5. Aceptación y juramento de decir verdad
6. La provisión de fondos
7. Abstención y recusación
8. Presentación del informe
9. Trámite de aclaraciones
10. Cobro de honorarios.
Tema 4: Derechos, deberes y responsabilidades del perito
1. Esquema inicial.
2. Deberes del perito
3. Derechos del perito.
4. La responsabilidad del perito
Tema 5: El embargo, la subasta judicial
1. Esquema inicial.
2. La deuda impagada.
3. El juicio declarativo y la notificación de pago.
4. Inventario de los bienes del deudor.
5. El embargo.
6. La tasación.
7. La subasta.
8. Inscripción y adjudicación.
MÓDULO 2: INTRODUCCIÓN AL DERECHO PATRIMONIAL
Tema 6: El patrimonio
1. Esquema inicial
2. 1. El patrimonio.
3. 2. Cosas y bienes patrimoniales.
4. 3. El régimen matrimonial
Tema 7: Concepto estructura y fuente de las obligaciones.
1. Esquema inicial
2. Concepto de obligación.
3. Fuentes de las obligaciones.
4. Elementos estructurales de la obligación.
Tema 8: La propiedad
1. Esquema inicial
2. La ocupación.
3. La donación.
4. La sucesión.
5. La compraventa.
6. La permuta.
7. La prescripción.
Tema 9: Derechos reales
1. Esquema inicial
2. Regulación de los derechos reales.
3. Elementos de los derechos reales.
4. Tipos de derechos reales
Tema 10: El urbanismo
1. Esquema inicial
2. Regulación del urbanismo.
3. La propiedad del suelo.
4. El planeamiento urbanístico.
MÓDULO 3: MÉTODOS DE TASACIÓN
Tema 11: La tasación
1. Esquema inicial
2. La órden ECO en las periciales.
3. El concepto de valor.
4. Orden de aplicación de los métodos de tasación.
Tema 12: El método de comparación
1. Esquema inicial
2. Metodología.
3. Casos especiales.
4. Ejercicios resueltos.
Tema 13: Método de reposición a nuevo
1. Esquema inicial
2. Metodología tradicional.
3. El método de reposición en las periciales.
4. Casos habituales y procedimiento.
5. Ejercicios resueltos.
Tema 14: Método de capitalización de rentas y valor residual
1. Esquema inicial
2. Método tradicional de capitalización de rentas.
3. El método de capitalización de rentas en las periciales.
4. Casos habituales y procedimiento de capitalización.
5. Ejercicios resueltos sobre la capitalización de rentas.
6. El valor residual.
7. Ejemplos de valor residual.
MODULO 4: LA REALIZACIÓN DEL INFORME
Tema 15: La redacción del informe pericial
1. Partes del informe
2. Procedimiento
3. Ejemplo de informe pericial
4. Redacción informe pericial 1
MODULO 5: EL INFORME PERICIAL
1. Redacción informe pericial 2