Curso de Perito Judicial Inmobiliario - Institut Rocafort
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Tipo
Cursos
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Modalidad
Online / A distancia (+)
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Fechas
Matric. Permanente
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Sedes
Barcelona
Información general
DESCRIPCIÓN:
A través de este programa formativo, aprenderás a realizar investigaciones y análisis de mercado inmobiliario, así como a aplicar las técnicas y métodos de valoración más adecuados. Además, conocerás a fondo el marco legal y la normativa aplicable a la actividad pericial inmobiliaria, lo que te permitirá desenvolverte con soltura en el ámbito judicial. Con este curso ampliarás tu formación y te especializarás en un ámbito con gran demanda laboral y con posibilidades de crecimiento en el futuro. No esperes más y adquiere los conocimientos y habilidades necesarias para ser un perito judicial inmobiliario de éxito.
ASPECTOS A TENER EN CUENTA
FINALIDAD DEL PROGRAMA FORMATIVO:
- Conocer la normativa jurídica relacionada con la función de un perito judicial inmobiliario.
- Aprender los métodos de valoración inmobiliaria más utilizados en el ámbito judicial.
- Desarrollar habilidades en la elaboración de informes periciales inmobiliarios.
- Conocer los procedimientos judiciales frecuentes en la peritación inmobiliaria.
¿A quién va dirigido?
- Licenciados o graduados en alguna disciplina relacionada con el ámbito inmobiliario o jurídico que deseen desempeñar labores de peritaje judicial inmobiliario.
- Personas interesadas en el sector de la inversión inmobiliaria que deseen conocer la valoración real de los bienes inmuebles y poder realizar inversiones rentables y seguras.
- Ingenieros técnicos o superiores que deseen especializarse en la valoración y tasación de bienes inmuebles.
- Profesionales de la arquitectura, urbanismo y construcción que quieran desempeñar labores de peritaje judicial inmobiliario.
TEMARIO
MÓDULO 1. VALORACIÓN DEL SUELO
1. Las valoraciones en la Ley del Suelo.
La sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997. Su incidencia en el ordenamiento urbanístico español. Sistema normativo urbanístico. Sistema de fuentes del derecho urbanístico. Organización administrativa del urbanismo. Sistemas de ejecución de los planes. Introducción a la Ley del Suelo 6/1998 (CD anexo de la nueva Ley del Suelo 7/2007). La exposición de motivos y la valoración del suelo en la Ley 6/1998. Las reglas de valoración. El tiempo en las valoraciones. La valoración del suelo. Criterios generales de valoración
2. La expropiación forzosa.
Consideraciones previas y origen histórico. Concepto y regulación jurídica. Naturaleza y justificación. Sujetos, objeto y causa. Procedimiento expropiatorio. La garantía patrimonial en la expropiación. Las expropiaciones especiales.
3. Jurisprudencia.
MÓDULO 2. EL VALOR
Teoría del valor. Las leyes de la oferta y la demanda. Valor y precio. Conceptos generales. Criterios generales de valoración. Principios de base. Procedimientos y técnicas de valoración.
MÓDULO 3. DEFINICIONES Y NOMENCLATURAS
Inmuebles en rehabilitación. Repercusión. Superficie útil. Superficie construida. Ocupación. Antigüedad. Superficies y zonas no computables en la superficie construida. Ponencia de valores. Obras en los edificios. Áreas de reparto. Aprovechamiento real y aprovechamiento susceptible de apropiación (AR y ASA). Alineación oficial. Posición de la edificación y del cerramiento respecto a la alineación oficial. Separación entre edificaciones. Fondo edificable. Área de movimiento de la edificación. Superficie ocupable. Superficie ocupada. Uso y destino de un edificio.
MÓDULO 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN
Método del coste. Valor de mercado obtenido por el método de comparación. Método de capitalización de las rentas reales o potenciales. Cálculo del valor presente de las rentas netas futuras. Elección del tipo de capitalización. Método residual.
SALIDAS PROFESIONALES
- - Perito judicial inmobiliario en empresas de tasación, despachos de abogados, juzgados, compañías de seguros, entre otros.
- - Asesor inmobiliario para compraventas, alquileres, traspasos y herencias.
- - Administrador de fincas y comunidades de propietarios.
- - Director o gestor inmobiliario encargado de la venta, promoción y comercialización de inmuebles.
- - Agente inmobiliario de empresas inmobiliarias o de sectores afines.
- - Técnico en prevención de riesgos laborales en el sector inmobiliario.
- - Mediador en conflictos inmobiliarios.
- - Consultor inmobiliario para inversiones y asesoría financiera.
- - Especialista en valoraciones inmobiliarias.
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