Curso de Perito Judicial Inmobiliario. Tasaciones y Valoraciones - Instituto Europeo de Formación y Cualificación

- Identificar las diferentes metodologías para realizar valoraciones inmobiliarias de forma precisa y fiable.
- Desarrollar habilidades para analizar el mercado inmobiliario y las diferentes variables que pueden influir en el valor de una propiedad.
- Conocer los distintos tipos de tasaciones, su metodología y su aplicación en la práctica profesional.
- Adquirir conocimientos sobre la normativa legal vigente en materia de valoraciones inmobiliarias y sobre el marco jurídico que regula la actividad del perito judicial.
- Conocer las técnicas y herramientas necesarias para realizar informes de valoración inmobiliaria de calidad y rigurosos.
- Identificar los diferentes tipos de informes de valoración y su contenido.
- Desarrollar habilidades para la comunicación efectiva de los resultados de la valoración a los clientes y terceros interesados.

MÓDULO I. PERITO JUDICIAL
LA PROFESIÓN
CONCEPTO DE PERITO. PEIRTO JUDICIAL
CLASE DE PERITOS
TIPO DE PERITAJE
CONDICIONES Y REQUISITOS QUE SE LE EXIGE A UN PERITO
LA DEONTOLOGÍA. LA ÉTCA. NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS
CONTROL DE IMPARCIALIDAD DE PERITOS
NORMATIVA BÁSICA DE APLICACIÓN. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
NORMATIVA BÁSICA. MARCO LEGAL
ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
LA JURISDICCIÓN CIVIL
LA JURISDICCIÓN PENAL
LA JURISDICCIÓN CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA
LA JURISDICCIÓN SOCIAL
LA PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN
COMPCEPTOS GENERALES. MEDIOS DE PUEBA
LA PRUEBA JUDICIAL Y LA PRUEBA DE PARTE
EL DICTAMEN O INFORME PEIRCIAL Y EL INFORME TÉCNICO
CONCEPTO DE INFORME TÉCNICO
CONCEPTO DE DICTAMEN PERICIAL JUDICIAL
DIFERENCIA ENTRE INFORME TÉCNICO Y DICTAMEN PERICIAL
CONFECCIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL JUDICIAL
ESTRUTURA DEL INFORME. REQUISITOS LEGALES
VALORACIÓN DE LA PRUEBA JUDICIAL: DICTAMEN
INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL
DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS. LISTADOS DE PERITOS
ACEPTACIÓN DEL CARGO
INTERVENCIÓN DEL PERITO JUDICIAL EN EL PROCESO CIVIL Y PENAL
INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL JUICIO O VISTA
CÓMO DEFENDER EL DICTAMEN PERICIAL
HONORARIOS DEL PERITO
CONCEPTOS GENERALES
PROVISIÓN DE FONDOS
HONORARIOS DEL PERITO EN EL PRCEDIMIENTO CIVIL
HONORARIOS DE PERITO EN EL PROCEDIMIENTO PENAL
IMPUGNACIÓN DE HONORARIOS DE PERITO. VÍAS LEGALES PARA EL COBRO
RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL
INTRODUCCIÓN A LA RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
LA RESPONSABILIDAD CIVIL
LA RESPONSABILIDAD PENAL
LA RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA O DISCIPLINA
EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

MÓDULO II. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
CONCEPTOS GENERALES, TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARAS
¿QUÉ SE ENTIENDE POR TASACIONES Y PERITACIONES INMOBILIARIAS?
LOS BIENES INMUEBLES Y VALORACIÓN INMOBILIARIA
VALOR DE TASACIÓN
VALOR CATASTRAL
VALOR DE EXPROPIACIÓN O JUSTIPRECIO
PROCEDIMIENTOS PREVIOS A UNA TASACIÓN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. NOTA DE ENCARGO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO
NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.
LEGISLACIÓN BÁSICA
DESARROLLO DE LA ORDEN ECO/805/2003
LEY DEL SUELO Y VALOR CATASTRAL DEL SUELO
URBANISMO Y PLANEAMIENTO MUNICIPAL
DEFINICIÓN DELIMITACIONES DEL SUELO URBANO SEGÚN NORMAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL
APLICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA A UNA TASACIÓN
CONCEPTOS DE SUPERFICIE APLICADAS A LA TASACIÓN.
MÉTODOS DE VALORACIÓN (I)
MÉTODOS DE VALORACIÓN
MÉTODOS DE COMPARACIÓN
MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS
MÉTODO DE COSTE DE REPOSICIÓN
MÉTODOS DE VALORACIÓN (II)
MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL
VALORES CATASTRALES
CRITERIOS DE LOS MÉTODOS, USO Y FINALIDAD DE LOS DIFERENTES MÉTODOS.
DEPRECIACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN

CASOS ESPECIALES
TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
VALORACIÓN Y ELEMENTOS DE EDIFICIOS
VALORACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS
VALORACIÓN DE SOLARES Y TERRENOS
VALORACIÓN DE DETERMINADOS DERECHOS Y LOS BIENES OBJETOS DE LOS MISMOS
CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
CONTENIDO DEL INFORME
ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA TASACIÓN
DESCRIPCIÓN ECONÓMICA Y JURÍDICA DEL INMUEBLE
ANÁLISIS DEL MERCADO
DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS
ADVERTENCIAS Y CONDICIONES DE LA TASACIÓN
VALOR DE TASACIÓN
DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME
EJEMPLOS PRÁCTICOS DE CÁLCULO DE VALORACIÓN INMOBILIARIA
EJEMPLO PRÁCTICO DE TASACIONES INMOBILIARIAS
CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE UN LOCAL COMERCIAL
CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN DE UN LOCAL ARRENDADO
EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS. CASO 1: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA
EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS. CASO 2: VIVIENDA PLURIFAMILIAR SITUADA EN UN EDIFICIO
EJEMPLO DEL CÁLCULO DEL VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS. CASO 3: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CON EXCESO DE EDIFICABILIDAD NO CONSUMIDA.
EJEMPLO DE CÁLCULO DE UN VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE UN APARCAMIENTO
EJEMPLO DE CÁLCULO DE UN VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL, CASO 1
EJEMPLO DE CÁLCULO DE VALOR TÉCNICO DE TASACIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL, CASO 2
CÁLCULO DEL VALOR DE UN TERRENO URBANO CON VIVIENDAS
CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN DE UN TERRENO RÚSTICO DE EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA POR MÉTODO DE COMPARACIÓN