Máster en Real Estate, Urbanismo, Medio Ambiente y Smart Cities - ISDE Law Business School

Ofrecer conocimientos acerca del planeamiento urbanístico, los planes de reforma interior, las actuaciones territoriales del ámbito suprarregional, los conceptos básicos de gestión urbanística, y las juntas de compensación.
Impartir un excelente plan de contenidos, en el cual se profundiza sobre los programas de actuación integrada, la intervención notarial en la actividad urbanística, la edificación forzosa, y la tramitación de licencias sectoriales.
Capacitar sobre las infracciones y sanciones urbanísticas, los modelos financieros, los actores en el mercado inmobiliario, la promoción y gestión inmobiliaria, y la gestión de activos en rentabilidad.

Máster en Real Estate, Urbanismo, Medio Ambiente y Smart Cities

MÓDULO 1: URBANISMO
PRINCIPIOS BÁSICOS SOBRE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL
- Principios generales del Urbanismo.
- Derecho urbanístico en el siglo XX: Ejemplos prácticos.
- El urbanismo como función pública.
- Legislación vigente.
- Distribución de competencias Estado – CCAA.
- La Ordenación Territorial: normativa sectorial.
- Competencia de las Administraciones.
- La Participación ciudadana en la Ordenación del Territorio.
- La Normativa estatal
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
- Planeamiento urbanístico.
- Estudio comparado de las CCAA.
- Los Planes: tramitación, aprobación, vigencia.
- El P.G.O.U
- Planes Parciales.
- Planes especiales.
- Planes de Reforma Interior.
- Planes y actuaciones en Suelo No Urbanizable.
- DIC.
- Los Catálogos y Estudios de Detalle.
- Las actuaciones territoriales de ámbito suprarregional.
- Documento Justificación de la Ordenación Territorial.
- Régimen fuera de ordenación: Áreas semiconsolidadas.
GESTIÓN URBANÍSTICA
- La gestión urbanística: conceptos básicos.
- Sistemas de ejecución del planeamiento compensación, cooperación y expropiación.
- Juntas de Compensación.
- El Agente Urbanizador
- Reparcelación y Programas de actuación integrada
- Los Programas de Actuación Integrada: aspectos jurídicos y aspectos técnicos; aspectos económicos.
- Tramitación de los Programas Actuación Integrada.
- El aprovechamiento y las áreas de reparto valoración económica.
- Usos y tipologías edificatorias: coeficientes de ponderación.
- El Programa de Actuación Aislada: PAA.
- El deber de edificar y la edificación forzosa.
- La intervención notarial en la actividad urbanística.
- La actuación urbanística y el Registro de la Propiedad en la expropiación y en la reparcelación.
VALORACIONES URBANÍSTICAS
- Visión Técnica
- Visión Jurídica
MÓDULO 2: CONTROL, FOMENTO Y DISCIPLINA URBANÍSTICA: LICENCIAS, INFRACCIONES, TRAMITACIÓN
- Las licencias urbanísticas: Actos sujetos a licencias.
- Competencia, procedimiento y efectos de la Licencias urbanística.
- Deber de edificar, deber de conservar y la ruina.
- Las licencias sectoriales y su tramitación.
- Inspección técnica de las construcciones.
- Rehabilitación industrial.
- Licencia en materia de espectáculos públicos y actividades.
- La protección de la legalidad urbanística. La inspección urbanística.
- Infracciones y sanciones urbanísticas.
- Infracciones y sanciones penales.
- Protección de la legalidad urbanística: su restauración.
MÓDULO 3: REAL ESTATE
BLOQUE GENERALISTA
- Entorno económico
- Sector Inmmobiliario
- Finanzas
- Mercados de capitales
- Conceptos generales de valoración inmobiliaria
- Análisis de inversión
- Modelos financieros
- Actores en el mercado inmobiliario
- Promotores
- Inversores
SOCIMIS
- Financiadores
- Mercado de Capitales
- Servicers, Técnicos y Consultorías
- Nuevas Tecnologías en Real Estate
- E-commerce: impacto en el sector inmobiliario
- Blockchain y el mercado inmobiliario
- Agencias online
PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA
- Negociación y gestión del conflicto en el negocio inmobiliario.
- Urbanismo y Administración Pública
- Marketing y comercialización inmobiliaria
- Servicing y NPLs en el mercado inmobiliario
- El negocio de la promoción Inmobiliaria:
- Conceptualización
- Materialización: interrelación técnicos, proyecto y ejecución
- Financiación: préstamos promotor, financiación hipotecaria
- Tipos de promoción: residencial, terciaria, industrial
- Gestión a través de Cooperativas de viviendas.
- Salida y desinversión
- Casos práctico
- Mercado residencial en alquiler.
- Inversión inmobiliaria internacional:
- Europa
- América
- Reposicionamiento de Activos y regeneración Urbana 2 horas
- Construcción: Principios, Tendencias, Fundamentos y Diseño.2 horas
- Sostenibilidad y tendencias en el mercado inmobiliario. 2 horas
- Project Management: tiempos y gestión de proyectos. 2 horas
- Gestión de activos en rentabilidad:
- Oficinas
- Retail
- Hoteles
- Logístico
MÓDULO 4: EDIFICACIÓN Y VIVIENDA
LA ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
- El proceso edificatorio: agentes, responsabilidades, garantías. Aspectos jurídicos.
- El proceso edificatorio: requisitos básicos de la edificación. Código técnico. Aspectos técnicos.
- El proyecto técnico: proyecto básico y de ejecución. Control de calidad. El libro de edificio.
- La calidad en la edificación: agentes, y entidades. El libro de control de calidad.
- Los técnicos intervinientes en la edificación: Proyecto y Dirección de obras. Responsabilidades.
- Las ordenanzas municipales: Infracciones.
- El título para construir: propiedad, cesión, cambio de obra, derecho de superficie, derecho de sobreelevación y concesión administrativa.
- Deber de edificación: edificación forzosa.
- Las infraestructuras: suministros de agua, luz, telecomunicaciones, gas, energía fotovoltaica.
- Tramitación de los proyectos de obra, urbanización e instalaciones.
- La intermediación en la contratación inmobiliaria: La protección del consumidor.
- El régimen de propiedad horizontal: elementos comunes y privativos. Juntas de propietarios.
REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA
GESTIÓN INMOBILIARIA
CONTRATACIÓN INMOBILIARIA
- Contratos típicos.
- Contratos nuevos.
ASSET MANAGMENT
- Gestión de activos.
- Gestión de sociedades del activo.
MÓDULO 5: MEDIO AMBIENTE
CONTROL AMBIENTAL
- Evolución de la política ambiental. Derecho ambiental.
- Competencias ambientales. Responsabilidades.
- Intervención ambiental previa.
- El ordenamiento internacional: Medio ambiente en el seno de la UE.
- Instrumentos de intervención administrativa ambiental. El régimen la licencia ambiental.
- Introducción: tipos de Contaminación.
- Evaluación del impacto, clases de impacto.
- Control ambiental en SNU.
- Control ambiental en instalaciones.
- Ordenación ambiental de las instalaciones.
- La Comisión Técnica de la ordenación ambiental.
- Problemática para la compartición.
- Ley de Costas, Ley de Carreteras.
- Normativa de aviación civil.
- Normativa de prevención de incendios.
- Ley de prevención de la contaminación ambiental.
- Normativa sobre aguas: ciclo del agua, calidad del agua, gestión del agua y saneamiento.
- Residuos: Clasificación, gestión. Normativa.
- Sistemas de reutilización de residuos. Reciclado.
- Contaminación atmosférica: contaminación química del aire.
- Sistemas de tratamiento y depuración. Gestión de emisores.
- Contaminación acústica.
- Sistemas de prevención. Infracciones.
- Contaminación de suelos: aguas subterráneas.
- Tecnología y control: Normativa.
- Eficiencia energética: marco regulador.
- Energías renovables.
SISTEMAS DE GESTIÓN AMBIENTAL
- Ley de prevención de la contaminación ambiental.
- Reglamentos NORMAS une: auditorías ambientales.
- Salud ambiental: Prevención de riesgos laborales.
- Normativa vigente en materia de riesgos laborales: Competencias Administrativas.
- Conceptos sobre la certificación ambiental.
- Proceso de certificación.
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO: SUELO NO URBANIZABLE
- Planes especiales en suelo no urbanizables: Casos prácticos.
- El Estudio de Impacto Ambiental: Aspectos Técnicos.
- El ZEPAS, LIC: Aspectos técnicos y jurídicos.
- Los estudios especiales en Suelo No Urbanizable: Inundabilidad, erosión, Planes Rectores de uso y gestión.
- Los estudios de paisaje: Aspectos Técnicos y Jurídicos.
- El Plan de participación pública.
- Los usos y edificaciones ilegales en el SNU: posibilidades de su regulación.
- Los problemas prácticos de la gestión municipal del suelo no urbanizable.
- Los suelos No Urbanizables con protección.
- Restauración e integración paisajística:- Programa de desmantelamiento.
- La solicitud de informes sectoriales: Arqueología, Hidráulica, etc.
- Las infracciones en SNU.
- Delitos relativos a la ordenación del territorio y la protección del patrimonio y medio ambiente: Casos reales.
SOSTENIBILIDAD
- Conceptos generales, análisis global.
- Elementos de sostenibilidad.
- La sostenibilidad aplicada a sectores productivos.
- La sostenibilidad y las políticas públicas.
- Instituciones y organizaciones internacionales.
- La sostenibilidad aplicada a la empresa.
- Financiación de proyectos. Desarrollo de proyectos internacionales.
- Eficiencia y oportunidades de negocio.
- El desarrollo local y el desarrollo sostenible: Agenda 21.
- Estrategia municipal de sostenibilidad.
- La participación ciudadana y el Gobierno Local.
- Integración de la Agenda 21 escolar en las iniciativas de agenda 21 Local: Iniciativas y experiencias.
- Gestión de espacios naturales y ordenación para la sostenibilidad.
- Sostenibilidad energética.
MÓDULO 6: SMART CITIES
CONCEPTO Y REGULACIÓN
- Concepto de Smart City. Plan Nacional de Ciudades inteligentes.
- Agenda Digital para España.
- La Entidad Pública Empresarial Red.es.
- Normas de las ciudades inteligentes (SETSI): Normas asociadas al Comité AEN/CTN 178/SC1.
FINANCIACIÓN DE LAS SMART CITIES
- Subvenciones públicas.
- Fondos Europeos. Fondos FEDER y Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI)
- Financiación con fondos propios.
- Generación de plusvalías urbanísticas. Regeneración urbana.
- Políticas públicas: creación de empresas públicas destinadas a la generación urbana.
- Financiación a cargo de los propietarios del suelo.
- Especial incidencia en proyectos de reparcelación, proyectos de expropiación y Juntas de Compensación.
- Financiación a través de fondos de inversión, en especial, fondos de capital extranjero.
CREACIÓN TÉCNICA DE SMART CITIES
- Introducción a soluciones y proyectos tecnológicos de implantación de Ciudades Inteligentes.
- Geographic Information System (GIS).
- Soluciones 3D.
- Building Information Modeling (BID).
COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA ORIENTADA A LA CREACIÓN DE SMART CITIES (PPP)
- La Ley de Contratos del Sector Público. Principios y novedades.
- Elementos estructurales del contrato. Preparación de los contratos.
- Adjudicación de los contratos: Técnica de contratación.
- Efectos, modificación y extinción de los contratos.
- Subasta electrónica.
- Los contratos de obras. El contrato de colaboración público-privada.
- Los contratos de concesión de obra pública.
- Los contratos de gestión de servicios públicos.
- Los contratos de servicios.
- Los contratos de suministro.
- Análisis de las Drectivas 2014/23/UE, de 26 de febrero de 2014 y 2014/24/UE de 26 de febrero de 2014.