Certificación agente inmobiliario en Comunidad Valenciana - Apivirtual Formación

- Conocer la normativa vigente en materia de agencia inmobiliaria en la Comunidad Valenciana.
- Adquirir habilidades y conocimientos necesarios para desempeñar de manera eficiente las funciones de un agente inmobiliario.
- Aprender las técnicas de marketing y promoción aplicadas al sector inmobiliario.
- Familiarizarse con los procesos de compra, venta y alquiler de propiedades inmobiliarias.
- Conocer las obligaciones legales y fiscales relacionadas con la intermediación inmobiliaria.
- Obtener la certificación oficial que acredite los conocimientos adquiridos en el curso.

Bloque I: Introducción a la gestión inmobiliaria. El encargo de venta inmobiliaria (Docente Irene Delgado).



Tema 1: El encargo de la gestión inmobiliaria.


Bloque II: Derecho Inmobiliario (docente Irene Delgado, Josep Torrent, Pilar Berral y Miguel Sánchez)



Tema 1. Derecho de la propiedad. Limitaciones y modificaciones. Usufructo
Tema 2. Derecho de la propiedad. Limitaciones y modificaciones. Servidumbre
Tema 3. El contrato de arras
Tema 4. Contratos preparatorios
Tema 5. El contrato de compraventa
Tema 6. LAU, contrato de arrendamiento de vivienda habitual.
Tema 7. Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda.
Tema 8. Contrato de arrendamiento de finca rústica general.
Tema 9. Contrato de alquiler con opción a compra.
Tema 10: La propiedad inmobiliaria. Clasificación del suelo.
Tema 11. Derecho Real de Hipoteca
Tema 12. Estudios previos a la comercialización de un bien inmueble: Registro de la Propiedad, Catastro y Urbanismo.
Tema 13: Ley de Propiedad Horizontal General.
Tema 14: Aspectos generales de la herencia y donación.
Tema 15: Vivienda de VPO.




Bloque III: Captación inmobiliaria y presentación de servicios (Docente Josep Torrent)



Tema 1: La captación inmobiliaria
Tema 2: La ficha de producto




Bloque IV: Valoración Inmobiliaria (Docente Josep Torrent)



Tema 1: Los orígenes de la Valoración.
Tema 2: Otros conceptos de valor
Tema 3: Fundamentos de la valoración
Tema 4: La estructura básica de la valoración
Tema 5: El informe de valoración
Tema 6: El método comparativo de mercado
Tema 7: El método de coste
Tema 8: El método residual
Tema 9: El método mixto o aditivo
Tema 10: El método de capitalización
Valoración con los distintos métodos. Aplicación práctica.




Bloque V: Fiscalidad Inmobiliaria (Docente Josep Torrent)



Tema 1: El impuesto de Plusvalía Municipal
Tema 2.1: El impuesto sobre el Incremento de Patrimonio I
Tema 2.2: El impuesto sobre el Incremento de Patrimonio II
Impuesto de Incremento de Patrimonio. Caso práctico.
Tema 03: Los impuestos que gravan la compra y la financiación de un bien inmueble
Casos prácticos de aplicación de impuestos en la compra de un bien inmueble
Tema 04: Los beneficios fiscales de arrendador y arrendatario.
Tema 05: La fiscalidad del contrato de arrendamiento.
Tema 06: El impuesto de sucesiones y donaciones. Caso práctico.




Bloque VI: Marketing y comunicación (Docente Cristina Matías)



Tema 1:Publicidad online
Tema 2: Presentación del producto.
Tema 3: Técnicas de marketing online.
Tema 4: Publicidad en Redes Sociales
Tema 5: Reportaje fotográfico.
Tema 6: Open House y videos 360.
Tema 7: Redacción de textos para posicionamiento.
Tema 8: Plan de acción comercial.
Tema 9: Exponer tus inmuebles.
Tema 10: El teletrabajo en la agencia inmobiliaria.
Tema 11: La transformación digital de la agencia inmobiliaria.
Tema 12: Las mejores apps para agentes inmobiliarios.
Tema 13: Marca personal para agentes inmobiliarios
Tema 14: Embudos de venta


Bloque VII: La protocolización de la agencia inmobiliaria. (Docente Josep Torrent)





Bloque VIII: Derecho al cobro de honorarios (Docente Irene Delgado)



Tema 1: Documentos que tiene que hacer firmar el agente inmobiliario para asegurar sus honorarios.
Tema 2: Responsabilidad civil y penal del agente inmobiliario.
Tema 3: Derecho al cobro de honorarios.




Bloque IX: Derecho de consumo y de vivienda (Docente Irene Delgado)



Tema 1: Derecho a la vivienda
Tema 2: Derechos de los Consumidores En Cuanto a la Información a Suministrar en la Compraventa Y Arrendamiento de Viviendas.




Bloque X: Ley de Protección de Datos (Docente Irene Delgado)





Bloque XI: Aspectos controvertidos de la LAU (Docente Irene Delgado)



Tema 1: Rescisión unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda habitual por parte del inquilino.
Tema 2: Rescisión del contrato unilateral del contrato de arrendamiento de uso distinto al de vivienda por parte del inquilino.
Tema 3: Enajenación de la vivienda arrendada.
Tema 4: Necesidad de la vivienda por parte del Arrendador.
Tema 5. La firma del documento de reserva de alquiler.
Tema 6. Contrato de arrendamiento con usufructo.
Tema 7. La firma del contrato de alquiler.


Bloque XII: Derecho deontológico



Bloque XIII: Ley de blanqueo de capitales



Bloque XIV: Requisitos para ejercer la profesión inmobiliaria en la Comunidad Valenciana



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